朗潤(rùn)苑項(xiàng)目雄踞臨沂北城新區(qū)一期上海路于沂蒙路交會(huì)處,區(qū)位得天獨(dú)厚,可縱享一期全系生活、配套。臨沂市北城新區(qū)位于臨沂市區(qū)正北部,交通便捷,風(fēng)景優(yōu)美,職能定位為市級(jí)市政服務(wù)中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)所在地,中高檔住宅區(qū)。
南京路以南的北城新區(qū)一期工程,經(jīng)過前期科學(xué)的規(guī)劃和10多年的開發(fā)建設(shè),被“沂河”和“祊河”環(huán)抱著的北城一期嫣然已成了一派現(xiàn)代化都市的模樣,具有現(xiàn)代審美情調(diào)的寫字樓鱗次櫛比,各大銀行及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)相繼紛紛將總部搬遷至此,這里有最高的臨沂政務(wù)決策機(jī)關(guān)和政務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu),這里高端社區(qū)林立,各項(xiàng)文化教育休閑設(shè)施齊備,現(xiàn)代化的商場(chǎng)已能比肩一二線城市,可以說北城新區(qū)目前已成為臨沂政治、經(jīng)濟(jì)、文化的新中心。
2013年北城二期開發(fā)規(guī)劃全面啟動(dòng),多所一貫制學(xué)校等相繼落地,高端住宅陸續(xù)開工,
多條道路拓寬優(yōu)化,奧體中心落地開工建設(shè);2019年臨沂高鐵開通,北城三期依托高鐵核心區(qū)的帶動(dòng)也在緊鑼密鼓的建設(shè)當(dāng)中,假以時(shí)日,北城新區(qū)絕對(duì)又將是一番新的模樣。毫無疑問,北城一期將始終扮演者是賦能臨沂開啟新城市時(shí)代的“排頭兵”角色。
二、項(xiàng)目交通
項(xiàng)目東臨蒙河路、南依上海路、北靠天津路,西沿沂蒙路。沂蒙路是貫穿臨沂蘭山、羅莊、北城新區(qū)的黃金主干道,且沂蒙路通行著臨沂第一條BRT快速公交車,公交站就在項(xiàng)目附近;沿沂蒙路向北20分鐘車程可至臨沂高鐵站,沿沂蒙路向南直行可直達(dá)臨沂火車站
三、學(xué)區(qū)配套
項(xiàng)目的學(xué)區(qū)劃片為金盾小學(xué)(臨沂第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)金盾校區(qū))、實(shí)驗(yàn)中學(xué)(初中),此學(xué)區(qū)組合位列眾多臨沂學(xué)區(qū)組合的前沿,教學(xué)要求嚴(yán),學(xué)習(xí)氛圍濃,多次獲得優(yōu)異成績(jī)。
四、生活配套
項(xiàng)目西臨頤高·上海街商業(yè)綜合體,家家悅超市;東行兩個(gè)路口即為臨沂孝河路萬達(dá)廣場(chǎng),萬達(dá)金街,大潤(rùn)發(fā)超市等,沿孝河路向北依次為齊魯園廣場(chǎng),魯商中心等商業(yè)綜合體,可滿足日常生活,購(gòu)物,休閑、娛樂等各項(xiàng)需求。
五、政務(wù)、文化、商務(wù)配套
項(xiàng)目東兩個(gè)路口即為臨沂市政府,周邊分布著政務(wù)大廳,教育局,人社局,交通局,公安局等各政務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu);10分鐘車程內(nèi)可至臨沂大劇院、文化中心、博物館、科技館等文化事業(yè)單位;另外,項(xiàng)目周邊中國(guó)銀行、民生銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、臨商銀行等金融機(jī)構(gòu)林立,IFC、IEC、環(huán)球中心、中央時(shí)代廣場(chǎng)、華科中心、國(guó)金中心等現(xiàn)代化寫字樓星羅分布,商務(wù)氛圍濃厚,可以說項(xiàng)目正處臨沂政務(wù)中心、文化中心、商務(wù)中心三心合一優(yōu)越席位。
五、在售產(chǎn)品
朗潤(rùn)苑項(xiàng)目占地面積約34000㎡,容積率約為2.5,小區(qū)綠化率為35%,規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓,其中1#-6#樓已售罄清盤,并已交房入住,目前在售為7#樓,銷售樓層為8-17層,層高2.9米,毛坯現(xiàn)房,建筑面積約104/124/130/158㎡,民水民電,市政燃?xì)?、市政供暖,均價(jià)16500元/㎡(一戶一價(jià),一層一價(jià)),所售產(chǎn)品均為現(xiàn)房,即買即住即辦證。